Estimation théorique
Boulevard de Lamballe,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Lamballe,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 496 | 97650€ | 1191€ |
2021-05-20 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 81 | 218 | 220000€ | 2716€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 302 | 178000€ | 1935€ |
2020-11-09 | 60 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 76 | 428 | 155300€ | 2043€ |
2021-04-22 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 133 | 284 | 295000€ | 2218€ |
2021-07-02 | 62 | BD DE LAMBALLE | 4 | 75 | 369 | 188000€ | 2507€ |
2019-11-19 | 1 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 60 | 388 | 195000€ | 3250€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ABBE GERVAISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-13 | 9 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2021-02-22 | 2 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 74 | 381 | 185400€ | 2505€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 271 | 213000€ | 2663€ |
2019-07-12 | 126 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 347 | 159000€ | 1916€ |
2019-07-31 | 17 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 78 | 377 | 153000€ | 1962€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 287 | 114000€ | 1754€ |
2021-02-17 | 35 | RUE ABBE PASTY | 3 | 61 | 436 | 205000€ | 3361€ |
2022-11-29 | 31 | RUE ABBE PASTY | 5 | 82 | 204 | 166203€ | 2027€ |
2023-04-07 | 62 | RUE DES FOSSES | 3 | 51 | 339 | 122097€ | 2394€ |
2019-09-16 | 19 | RUE ABBE PASTY | 4 | 68 | 493 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-17 | 52 | BD DE LAMBALLE | 5 | 85 | 400 | 135000€ | 1588€ |
2022-04-19 | 81 | RUE CONDORCET | 4 | 103 | 240 | 175000€ | 1699€ |
2021-08-31 | 55 | RUE CONDORCET | 5 | 77 | 207 | 219000€ | 2844€ |
2021-01-07 | 87 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 568 | 225000€ | 3879€ |
2020-08-26 | 91 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 731 | 269000€ | 2069€ |
2021-03-23 | 26 | RUE ABBE PASTY | 4 | 63 | 450 | 166300€ | 2640€ |
2021-03-25 | 102 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 238 | 204000€ | 2400€ |
2023-01-19 | 13 | RUE ABBE PASTY | 4 | 63 | 493 | 160000€ | 2540€ |
2021-08-24 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 84 | 98 | 152000€ | 1810€ |
2020-05-22 | 76 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 529 | 176000€ | 2000€ |
2021-04-10 | 123 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 99 | 384 | 209500€ | 2116€ |
2022-03-22 | 1 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 122 | 167 | 249000€ | 2041€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CAP LUCCIANI | 5 | 96 | 137 | 208000€ | 2167€ |
2021-01-18 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 447 | 181500€ | 2135€ |
2023-04-19 | 54 | RUE CONDORCET | 5 | 94 | 256 | 284000€ | 3021€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ABBE PASTY | 4 | 62 | 510 | 195000€ | 3145€ |
2020-09-02 | 136 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 80 | 192 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-28 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 6 | 144 | 404 | 257500€ | 1788€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 48 | 315 | 103000€ | 2146€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 315 | 390500€ | 3550€ |
2022-06-15 | 2 | RUE RENE FERRAGU | 5 | 65 | 71 | 190000€ | 2923€ |
2020-05-14 | 90 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 110 | 330 | 226500€ | 2059€ |
2023-03-03 | 138 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 534 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-04 | 3 | RUE RENE FERRAGU | 4 | 80 | 226 | 208000€ | 2600€ |
2021-07-09 | 92 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 64 | 384 | 271000€ | 4234€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 168000€ | 2507€ |
2020-11-04 | 7 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 89 | 252 | 263000€ | 2955€ |
2022-05-30 | 20 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 116 | 220 | 283370€ | 2443€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 100 | 187 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-09 | 5 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 534 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 70 | 79000€ | 718€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 90 | 381 | 231000€ | 2567€ |
2021-05-18 | 94 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 72 | 288 | 158000€ | 2194€ |
2021-01-28 | 10 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 94 | 280 | 162500€ | 1729€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 92 | 362 | 282620€ | 3072€ |
2021-07-16 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 261 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-15 | 96 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 137 | 559 | 254000€ | 1854€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ABBE PASTY | 5 | 93 | 480 | 205000€ | 2204€ |
2019-12-05 | 6 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 99 | 187 | 207500€ | 2096€ |
2022-07-12 | 16 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 127 | 511 | 284193€ | 2238€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2023-04-06 | 27 | RUE CONDORCET | 2 | 40 | 486 | 81764.1€ | 2044€ |
2022-09-28 | 28 | RUE CONDORCET | 2 | 77 | 298 | 272000€ | 3532€ |
2021-12-17 | 97 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 185 | 211000€ | 2089€ |
2021-05-06 | 10 | RUE RENE FERRAGU | 5 | 89 | 351 | 219000€ | 2461€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA SENTE | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-12 | 155 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 401 | 215950€ | 1963€ |
2022-06-14 | 32 | BD DE LAMBALLE | 5 | 79 | 567 | 190000€ | 2405€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 122 | 412 | 268280€ | 2199€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 371 | 110000€ | 1528€ |
2020-02-26 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 88 | 505 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 13 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 103 | 210 | 232800€ | 2260€ |
2022-05-23 | 32 | BD DE LAMBALLE | 3 | 85 | 693 | 170000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-07 | 22 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 70 | 416 | 147500€ | 2107€ |
2021-11-08 | 70 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 130 | 358 | 378000€ | 2908€ |
2020-10-30 | 16 | RUE RENE FERRAGU | 4 | 81 | 5 | 165000€ | 2037€ |
2022-01-05 | 18 | RUE RENE FERRAGU | 3 | 60 | 405 | 182100€ | 3035€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA SENTE | 5 | 117 | 650 | 290000€ | 2479€ |
2020-07-30 | 30 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 85 | 477 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-03 | 6 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 95 | 363 | 93500€ | 984€ |
2021-08-02 | 17 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 477 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-16 | 87 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 52 | 318 | 135000€ | 2596€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES CHILESSES | 4 | 65 | 454 | 242000€ | 3723€ |
2019-08-28 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 392 | 399000€ | 3661€ |
2019-06-24 | 46 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 112 | 427 | 243000€ | 2170€ |
2021-12-15 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 225 | 290000€ | 2762€ |
2020-04-24 | 58 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 199 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE LA SENTE | 4 | 76 | 558 | 139000€ | 1829€ |
2021-06-25 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 377 | 334000€ | 2386€ |
2021-07-26 | 11 | RUE MAURICE JOURDAIN | 5 | 105 | 647 | 193000€ | 1838€ |
2022-03-10 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 91 | 106 | 190000€ | 2088€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 325 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-18 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 162100€ | 2316€ |
2022-09-19 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 242000€ | 3457€ |
2021-08-27 | 74 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 197 | 788 | 500600€ | 2541€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES CHILESSES | 4 | 98 | 335 | 242600€ | 2476€ |
2020-08-25 | 44 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 90 | 366 | 279000€ | 3100€ |
2020-12-18 | 176 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 200 | 769 | 661650€ | 3308€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DE LA SENTE | 2 | 58 | 561 | 130000€ | 2241€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DES CHILESSES | 4 | 94 | 317 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-29 | 1 | RUE PHILIPPE FABRE D EGLANTINE | 5 | 130 | 408 | 50600€ | 389€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE LA SENTE | 5 | 103 | 360 | 287800€ | 2794€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE LA SENTE | 2 | 50 | 197 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CONDORCET | 3 | 99 | 144 | 283000€ | 2859€ |
2022-08-30 | 42 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 234 | 150200€ | 1669€ |
2020-10-22 | 29 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 414 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-09 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 495 | 240000€ | 3692€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA SENTE | 4 | 108 | 324 | 214000€ | 1981€ |
2023-06-07 | 40 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 70 | 691 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DE LA SENTE | 5 | 106 | 596 | 225400€ | 2126€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DU PERRON | 3 | 51 | 257 | 125000€ | 2451€ |
2022-09-05 | 170 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 145 | 292 | 405850€ | 2799€ |
2022-05-05 | 9 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 5 | 118 | 262 | 332400€ | 2817€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 127 | 387 | 245000€ | 1929€ |
2021-08-06 | 115 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 150 | 265 | 279790€ | 1865€ |
2023-05-05 | 30 | RUE RENE FERRAGU | 3 | 128 | 525 | 328000€ | 2563€ |
2023-05-09 | 30 | RUE RENE FERRAGU | 3 | 128 | 525 | 428152€ | 3345€ |
2023-01-27 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 193000€ | 2354€ |
2021-12-10 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 200000€ | 2439€ |
2021-04-27 | 36 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 119 | 652 | 284000€ | 2387€ |
2022-07-18 | 96 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 79 | 311 | 186000€ | 2354€ |
2020-08-28 | 4 | RUE CLEMENS VON GALEN | 6 | 110 | 465 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-31 | 11 | RUE STENDHAL | 4 | 86 | 468 | 251000€ | 2919€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 150 | 473 | 423300€ | 2822€ |
2019-11-13 | 40 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 68 | 425 | 174600€ | 2568€ |
2019-09-04 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 148 | 983 | 233500€ | 1578€ |
2019-10-17 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 148 | 983 | 270768€ | 1830€ |
2019-10-25 | 34 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 40 | 249 | 318000€ | 7950€ |
2019-07-26 | 16 | RUE PAUL BERT | 5 | 123 | 351 | 247000€ | 2008€ |
2022-09-26 | 46 | RUE PAUL BERT | 5 | 110 | 0 | 210500€ | 1914€ |
2021-09-17 | 46 | RUE PAUL BERT | 5 | 110 | 0 | 186878€ | 1699€ |
2022-02-18 | 14 | RUE PAUL BERT | 7 | 122 | 558 | 320000€ | 2623€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 150 | 401 | 250000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 24 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 129 | 455 | 318450€ | 2469€ |
2019-06-11 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 95 | 539 | 185000€ | 1947€ |
2020-09-04 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 111 | 172 | 256800€ | 2314€ |
2022-03-15 | 102 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 71 | 755 | 175000€ | 2465€ |
2019-06-11 | 31 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 90 | 498 | 213000€ | 2367€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 100 | 306 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-02 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 55 | 540 | 162000€ | 2945€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 59 | 0 | 184900€ | 3134€ |
2019-08-29 | 27 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 98 | 419 | 207000€ | 2112€ |
2022-04-21 | 42 | RUE PAUL BERT | 5 | 73 | 297 | 174000€ | 2384€ |
2022-04-13 | 5 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 108 | 851 | 364800€ | 3378€ |
2020-11-12 | 60 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 366 | 206000€ | 2747€ |
2022-08-31 | 38 | RUE PAUL BERT | 6 | 103 | 418 | 277800€ | 2697€ |